Σε μια προσπάθεια να ανακουφίσει τους ενοικιαστές από τις αυξανόμενες πιέσεις της στεγαστικής αγοράς, η κυβέρνηση αποφάσισε να θέσει σε εφαρμογή ένα νέο μέτρο οικονομικής ενίσχυσης. Συγκεκριμένα, από τον ερχόμενο Νοέμβριο και κάθε χρόνο, το κράτος θα επιστρέφει το ποσό ενός μηνιαίου ενοικίου στους τραπεζικούς λογαριασμούς των ενοικιαστών, είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για φοιτητική στέγη.
Η απόφαση βασίζεται στα βελτιωμένα δημοσιονομικά στοιχεία του 2024 και στα ενισχυμένα φορολογικά έσοδα του πρώτου τριμήνου του 2025. Ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε το μέτρο, το οποίο εξειδικεύτηκε από το οικονομικό επιτελείο.
Ποσά και όρια επιστροφής
Η ετήσια επιστροφή θα αντιστοιχεί στο 1/12 του ενοικίου που δηλώθηκε στην εφορία για το φορολογικό έτος 2024. Το ποσό θα κατατίθεται απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων στο τέλος του Νοεμβρίου.
Το ανώτατο όριο επιστροφής για κύρια κατοικία είναι 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για φοιτητική κατοικία, το μέγιστο ποσό ανέρχεται επίσης σε 800 ευρώ.
Ποιοι το δικαιούνται – Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για να είναι κάποιος δικαιούχος της επιστροφής, θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, παρόμοια με εκείνα του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ».
Εισοδηματικά όρια:
-
Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
-
Έγγαμοι/σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
-
Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Περιουσιακά όρια για κύρια κατοικία:
-
Μέγιστη αντικειμενική αξία 120.000 ευρώ για ένα άτομο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.
-
Για φοιτητική κατοικία δεν τίθεται περιουσιακό όριο.
Πόσους αφορά το μέτρο
Η κυβέρνηση εκτιμά ότι περίπου το 80% των ενοικιαστών θα είναι επιλέξιμοι, δηλαδή σχεδόν 948.000 νοικοκυριά ή 1.280.000 φορολογούμενοι. Το κόστος εφαρμογής του μέτρου υπολογίζεται στα 230 εκατ. ευρώ ετησίως.
Σύμφωνα με τα στοιχεία από τις φετινές φορολογικές δηλώσεις (φορολογικό έτος 2023), 1.188.345 νοικοκυριά δήλωσαν δαπάνη ενοικίου, με το μέσο ετήσιο ποσό να φτάνει τα 3.058 ευρώ. Από αυτά:
-
1.092.901 δήλωσαν κύρια κατοικία,
-
83.733 φοιτητική κατοικία,
-
και 11.711 νοικοκυριά δήλωσαν και τα δύο.
Ένα μέτρο ανακούφισης, αλλά και πολιτικής σημειολογίας
Η επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως αποτελεί μια κίνηση με διπλή στόχευση: από τη μία πλευρά προσφέρει μια ουσιαστική οικονομική ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά, και από την άλλη αποσκοπεί στο να κατευνάσει τη δυσαρέσκεια που έχει προκαλέσει η εκτόξευση των ενοικίων στην ελληνική αγορά. Μένει να φανεί στην πράξη πώς θα υλοποιηθεί και ποια θα είναι η πραγματική του επίδραση στον οικογενειακό προϋπολογισμό των ενοικιαστών.
