Μικρές αλλά ουσιαστικές διαφοροποιήσεις καταγράφονται στα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, τα οποία αναρτήθηκαν στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, αποκαλύπτοντας τόσο αλλαγές στο συνολικό ποσό του φόρου όσο και σημαντική αύξηση των δικαιούχων φορολογικών εκπτώσεων.
Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ για το 2026 διαμορφώθηκε στα 2,297 δισ. ευρώ, έναντι 2,303 δισ. ευρώ το 2025, καταγράφοντας μια οριακή μείωση περίπου 0,28%. Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι η συνολική επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων παραμένει ουσιαστικά σταθερή, με μικρή υποχώρηση σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.
Περισσότεροι φορολογούμενοι πληρώνουν ΕΝΦΙΑ
Παρά τη μικρή μείωση στο συνολικό ποσό του φόρου, ο αριθμός των φορολογουμένων στους οποίους βεβαιώθηκε ΕΝΦΙΑ εμφανίζει ελαφρά αύξηση.
Συγκεκριμένα:
-
6.171.359 φορολογούμενοι κλήθηκαν να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ το 2026
-
έναντι 6.164.976 το 2025
Η αύξηση αυτή αντιστοιχεί σε περίπου 0,1%, γεγονός που συνδέεται κυρίως με μεταβολές στη φορολογική βάση και νέες δηλώσεις ακινήτων.
Αύξηση στις εκπτώσεις για ασφαλισμένα ακίνητα
Πιο έντονη είναι η μεταβολή στον αριθμό των ιδιοκτητών που έλαβαν έκπτωση λόγω ασφάλισης της κατοικίας τους.
Το 2026:
-
428.147 ιδιοκτήτες έλαβαν την έκπτωση
-
έναντι 359.434 το 2025
Πρόκειται για αύξηση περίπου 19,1%.
Παράλληλα, το συνολικό ποσό των εκπτώσεων αυξήθηκε σημαντικά:
-
από 21,08 εκατ. ευρώ το 2025
-
σε 26,09 εκατ. ευρώ το 2026
Η αύξηση αυτή, που φτάνει περίπου το 23,8%, δείχνει ότι όλο και περισσότερα νοικοκυριά επιλέγουν να ασφαλίζουν τα ακίνητά τους προκειμένου να επωφεληθούν από τη φορολογική ελάφρυνση.
Η μεγάλη αλλαγή: Έκπτωση 50% σε μικρούς οικισμούς
Η σημαντικότερη διαφοροποίηση της φετινής χρονιάς αφορά τη φορολογική πολιτική, καθώς για πρώτη φορά εφαρμόζεται μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς.
Το μέτρο αφορά περισσότερα από 583.000 δικαιώματα κύριας κατοικίας και στοχεύει στην ενίσχυση των κατοίκων της περιφέρειας και των λιγότερο πυκνοκατοικημένων περιοχών της χώρας.
Η συγκεκριμένη ρύθμιση δεν υπήρχε στην εκκαθάριση του 2025 και αποτελεί μία από τις βασικές φορολογικές παρεμβάσεις της φετινής χρονιάς.
Τι πρέπει να κάνουν όσοι δεν είδαν τη μείωση
Σε αρκετές περιπτώσεις, ωστόσο, η έκπτωση 50% δεν εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό. Συνήθως αυτό οφείλεται σε λάθος ή παράλειψη στον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στη δήλωση Ε9.
Οι φορολογούμενοι που διαπιστώνουν τέτοιο πρόβλημα μπορούν:
-
να ελέγξουν τα στοιχεία του ακινήτου στο Ε9
-
να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 για το 2026 χωρίς πρόστιμο έως 31 Ιουλίου 2026
Μετά τη διόρθωση των στοιχείων και την επιβεβαίωση της κύριας κατοικίας, η μείωση θα δοθεί με νέα κεντρική εκκαθάριση του φόρου.
Πώς υποβάλλεται αίτηση για έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Εάν η έκπτωση ή απαλλαγή δεν αποδοθεί μετά την εκκαθάριση, οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν ψηφιακή αίτηση μέσω της πλατφόρμας myAADE.
Η διαδικασία γίνεται μέσω της επιλογής:
Τα Αιτήματά μου → Νέο αίτημα → Φορολογία → Κεφάλαιο → Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ
Μαζί με την αίτηση πρέπει να κατατεθεί το έντυπο Δ500 καθώς και τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν το δικαίωμα στη μείωση.
