Το ενδεχόμενο παρεμβάσεων στη φορολογία των εισοδημάτων από ενοίκια άφησε ανοιχτό ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, χωρίς ωστόσο να αποκαλύψει λεπτομέρειες ή χρονοδιάγραμμα. Με μια χαρακτηριστική φράση –«τα μέτρα θα ανακοινωθούν σε άλλη πόλη και από άλλον Κυριάκο»– υπαινίχθηκε πως οι σχετικές εξαγγελίες αναμένονται από τον Πρωθυπουργό στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης.
Μείωση συντελεστών για τα χαμηλά εισοδήματα
Το βασικό σενάριο που εξετάζεται προβλέπει τη μείωση του κατώτατου φορολογικού συντελεστή για εισοδήματα από μισθώματα έως 5.000 ευρώ, από το 15% που ισχύει σήμερα, στο 5% ή 7%. Εφόσον προχωρήσει η συγκεκριμένη ρύθμιση, θα ενταχθεί στο επόμενο φορολογικό νομοσχέδιο και θα έχει ευρύτερη εφαρμογή, καθώς θα τροποποιηθεί ολόκληρη η κλίμακα φορολόγησης, ωφελώντας μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών.
Για παράδειγμα:
-
Φορολογούμενος με εισόδημα 5.000 ευρώ από ενοίκια θα πληρώνει μόλις 250 ευρώ φόρο αντί για 750 ευρώ σήμερα.
-
Στα 12.000 ευρώ, ο φόρος μειώνεται από 1.800 σε 1.300 ευρώ.
-
Στα 15.000 ευρώ, η φορολογική επιβάρυνση πέφτει από 2.850 σε 2.350 ευρώ.
-
Για εισόδημα 20.000 ευρώ, ο φόρος μειώνεται κατά 500 ευρώ, φτάνοντας τα 4.100 ευρώ.
Νέος ενδιάμεσος συντελεστής στο τραπέζι
Στο τραπέζι βρίσκεται και πρόταση για δημιουργία νέας ενδιάμεσης φορολογικής βαθμίδας με συντελεστή 20% για τα εισοδήματα μεταξύ 12.001 και 35.000 ευρώ. Στόχος της παρέμβασης είναι η ελάφρυνση της φορολογικής πίεσης στη μεσαία ιδιοκτησία, χωρίς να χαθεί η πρόοδος που έχει σημειωθεί στα έσοδα από την εκμίσθωση κατοικιών.
Η σημερινή κλίμακα φορολόγησης
Σήμερα, τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται ως εξής:
-
15% έως τις 12.000 ευρώ,
-
35% για το κομμάτι από 12.001 έως 35.000 ευρώ,
-
45% για τα ποσά άνω των 35.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ από τις φορολογικές δηλώσεις του 2024, 1.081.634 φορολογούμενοι δήλωσαν ακαθάριστο εισόδημα 4,69 δισ. ευρώ από εκμίσθωση κατοικιών – ποσό που μεταφράζεται σε μέσο εισόδημα 4.300 ευρώ ανά φορολογούμενο.
